Строительная экспертиза

Задачи

Задачи и цели строительной экспертизы широко варьируются в зависимости от конкретной ситуации и требований заказчика. Однако в основе каждой экспертизы лежит оценка качества и соответствия выполненных работ проектным документам и строительным нормам. 

Обобщая, можно сказать, что строительная экспертиза решает множество задач, включая: 

• определение уровня и объема ремонтных и восстановительных работ, 
• выявление дефектов, деформаций и нарушений, 
• а также определение причин их возникновения. 

Кроме того, экспертиза проверяет соответствие выполненных работ проектной документации и устанавливает состояние объекта после затопления, возгорания или ненадлежащего ведения строительства. 

Тематика вопросов эксперту

Вопросы эксперту могут быть связаны с:

• оценкой качества используемых материалов и исполнения строительно-монтажных работ, 
• соответствием способа возведения здания указанному в технической документации,
• а также объемом и стоимостью фактически выполненных работ по сравнению с проектной документацией. 

Помимо этого, эксперты исследуют возможность нарушения технологии строительных работ, которое могло вызвать обрушение конструкции. 

В рамках своих обязанностей эксперты предоставляют детальный анализ и соответствующие рекомендации, которые помогут заказчику принять обоснованное решение.

Примеры вопросов
В рамках строительной экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

• Соответствует ли способ возведения здания указанному в технической документации?
• Могло ли нарушение технологии строительных работ вызвать обрушению конструкции? Если да, то какие именно?
• Соответствует ли уровень изоляции и герметичности здания требованиям энергосбережения?
• Присутствуют ли нарушения в системе безопасности здания или его инженерных коммуникаций?
• Имеются ли деформации или повреждения, которые могут негативно влиять на безопасность или устойчивость здания?
• Были ли выполнены несанкционированные перепланировки или реконструкции без соответствующего разрешения?
• Возникли ли проблемы с гидроизоляцией, вентиляцией или другими системами, которые могут привести к влажности, плесени или иным проблемам санитарно-гигиенической обстановки?
• Отвечают ли материалы и элементы строительства требованиям противопожарной безопасности?

Эти вопросы помогут экспертам провести всестороннюю анализ и оценку объекта строительной экспертизы и предоставить соответствующие рекомендации и решения для заказчика.

Когда следует заказать?

Заказывать строительную экспертизу следует в следующих ситуациях:

• сомнения в качестве проведенных строительных работ;
• дефекты в конструкциях;
• воздействие на объект стихийных бедствий, действий третьих лиц;легализация самовольного строения;
• перепланировка, реконструкция или иная модернизация.

Часто строительную экспертизу инициируют при рассмотрении споров по договорам подряда и о нарушениях в строительстве.

У нас вы можете заказать строительную экспертизу в рамках судебного дела, до судебных разбирательств или в частных целях. Эксперт-строитель руководствуется положениями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и процессуальных кодексов.

Заключение строительной экспертизы

Заключение эксперта — документ, который эксперт предоставляет после проведения исследования. В нем указывают объекты исследования, использованные методы, этапы исследования и полученные результаты. Выводы эксперта-строителя в форме ответов на интересующие заказчика вопросы являются важным доказательством при возникновении споров.

Заключение и судебной, и внесудебной строительной экспертизы мы оформляем в соответствии с требованиями закона. Мы составим объективное и научно-обоснованное заключение, которое позволит документально подтвердить те или иные факты и усилить свою позицию.